Lerchenborgvej 12

Villa · 142 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.173 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1986. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1173 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.153 kr/m².5.594.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenborgvej gns: 37.914 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.927.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,70 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1996 · Alm. Salg: 1.454.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.927.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg1.454.000 kr.
1986Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 6 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	67 m	09-10-2025	7.850.000 kr.	53.401 kr./m²
Lerchenborgvej 1 2665 Vallensbæk Strand	188 m²	131 m	12-01-2025	6.750.000 kr.	35.904 kr./m²
Hyttesvinget 50 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	258 m	13-05-2024	5.700.000 kr.	40.426 kr./m²
Hyttelunden 1 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	291 m	26-11-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
Hyttesvinget 45 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	311 m	02-04-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Hyttesvinget 34 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	315 m	26-11-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	300 m	02-05-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	313 m	28-01-2024	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Hyttebovej 57 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	551 m	20-12-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	796 m	09-08-2026	7.250.000 kr.	50.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu