Brønderslevvej 80

Landejendom · 215 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 135.304 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 135304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.893 kr/m².2.778.640 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønderslevvej gns: 12.901 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 15.315 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)135304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.473.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,48 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 1996 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.473.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, familiehandel785.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	1,3 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	3,1 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Understedvej 37A 9900 Frederikshavn	202 m²	3,5 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum 9900 Frederikshavn	327 m²	986 m	15-12-2023	6.950.000 kr.	21.254 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	4,6 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed 9900 Frederikshavn	200 m²	4,8 km	25-08-2024	2.780.000 kr.	13.900 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	5,3 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed 9900 Frederikshavn	290 m²	3,2 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	7.586 kr./m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	4,8 km	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	5,1 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu