Thit Jensens Vej 2

Villa · 180 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.748 m², 7 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.120 kr/m².2.685.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThit gns: 17.353 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+18,70 pct.
3Vores vurdering3.048.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1235,28 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1995 · Alm. Salg: 228.296 kr.
I dag · vores estimat: 3.048.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Ejerskifte
Bygget
1995dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996228.296 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thit Jensens Vej 17 9240 Nibe	170 m²	244 m	02-04-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Valmuevangen 1 9240 Nibe	177 m²	98 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Solbakken 42 9240 Nibe	180 m²	520 m	26-06-2026	2.570.000 kr.	14.278 kr./m²
Østervangen 7 9240 Nibe	181 m²	550 m	06-05-2024	2.210.000 kr.	12.210 kr./m²
Birkealle 10D 9240 Nibe	174 m²	329 m	01-02-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Pinstrup Høj 2 9240 Nibe	171 m²	247 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.421 kr./m²
Gartnervangen 38 9240 Nibe	170 m²	233 m	25-11-2023	2.765.000 kr.	16.265 kr./m²
Hans Povlsensvej 6 9240 Nibe	190 m²	255 m	24-03-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Valmuevangen 20 9240 Nibe	190 m²	302 m	13-12-2023	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Solhøj 8 9240 Nibe	176 m²	603 m	23-09-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu