Kantatevej 44

Villa · 194 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 943 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.100 kr/m².2.163.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKantatevej gns: 14.248 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.316.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,21 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1996 · Alm. Salg: 818.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1996jan.Solgt, alm. frit salg818.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantatevej 79 8940 Randers SV	165 m²	131 m	17-11-2024	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Kantatevej 21 8940 Randers SV	154 m²	241 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Kantatevej 17 8940 Randers SV	153 m²	282 m	27-06-2024	2.180.000 kr.	14.248 kr./m²
Kantatevej 20 8940 Randers SV	131 m²	147 m	13-07-2026	1.780.000 kr.	13.588 kr./m²
Kantatevej 36 8940 Randers SV	126 m²	83 m	18-12-2023	1.830.000 kr.	14.524 kr./m²
Symfonivej 45 8940 Randers SV	184 m²	34 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Trompetvej 1 8940 Randers SV	199 m²	623 m	23-04-2025	1.270.000 kr.	6.382 kr./m²
Banjovej 3 8940 Randers SV	188 m²	607 m	23-07-2026	2.750.000 kr.	14.628 kr./m²
Banjovej 3 8940 Randers SV	188 m²	607 m	09-07-2024	2.535.000 kr.	13.484 kr./m²
Holstebrovej 9 8940 Randers SV	186 m²	842 m	12-03-2024	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu