Egernstien 13, Tengslemrk L, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.138 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 70 m².2.648.170 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.378.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4127,69 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1996 · Alm. Salg: 56.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, familiehandel56.250 kr.
1970Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernstien 11, Tengslemrk L 4573 Højby	73 m²	26 m	22-08-2025	3.695.000 kr.	50.616 kr./m²
Egernstien 1A, Tengslemrk L 4573 Højby	139 m²	223 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Tengslemark Strandvej 24, Tengslemark Lyng 4573 Højby	70 m²	369 m	17-04-2026	2.607.500 kr.	37.250 kr./m²
Koglevænget 12, Stenstrup L 4573 Højby	71 m²	335 m	19-04-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Havsbjergvej 3, Stenstrup L 4573 Højby	67 m²	237 m	06-10-2025	3.700.000 kr.	55.224 kr./m²
Stenstrup Strandvej 5, Stenstrup L 4573 Højby	70 m²	746 m	04-05-2024	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Digevænget 16, Stenstrup L 4573 Højby	73 m²	525 m	13-02-2025	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Jættestuevej 2, Stenstrup L 4573 Højby	72 m²	929 m	25-06-2026	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Runedalen 9B, Stenstrup L 4573 Højby	74 m²	801 m	29-07-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Stendyssevej 22, Stenstrup L 4573 Højby	73 m²	977 m	11-08-2025	1.725.000 kr.	23.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu