Kildebakkevej 7, Løvskal

Villa · 225 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 6.371 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 24 m²
Grundareal: 6371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.157 kr/m².2.109.000 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.667.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,36 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 565.864 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Ejerskifte
1995dec.Solgt, andet565.864 kr.
1991Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 6, Løvskal 8850 Bjerringbro	127 m²	221 m	06-05-2024	935.000 kr.	7.362 kr./m²
Tingstedvej 32, Hjorthede 8850 Bjerringbro	192 m²	4,8 km	12-03-2025	2.825.000 kr.	14.714 kr./m²
Himmestrupvej 8 8850 Bjerringbro	158 m²	4,0 km	24-11-2023	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Stenbakken 8 8850 Bjerringbro	197 m²	7,5 km	26-08-2024	2.850.000 kr.	14.467 kr./m²
Gyvelvej 5 8850 Bjerringbro	208 m²	7,9 km	09-07-2026	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Stendiget 3 8850 Bjerringbro	179 m²	7,2 km	27-03-2026	1.865.000 kr.	10.419 kr./m²
Kirketoftvej 6 8850 Bjerringbro	222 m²	8,7 km	02-11-2025	1.795.000 kr.	8.086 kr./m²
Busbjergvej 81, Stærkær 8850 Bjerringbro	201 m²	8,3 km	06-07-2025	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Søndervang 25, Mammen 8850 Bjerringbro	186 m²	7,7 km	11-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 4 8850 Bjerringbro	203 m²	8,4 km	02-08-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu