Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Louisevænget 21, Næsby

Villa · 100 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 100 m².2.105.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.108.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,51 pct. siden mar. 1996
334k791k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020247. mar. 1996716.000 kr.I dag · vores estimat2.108.695 kr.Markedet · 1992480.600 kr.Markedet · 1993334.000 kr.Markedet · 1994515.500 kr.Markedet · 1995557.900 kr.Markedet · 1996633.000 kr.Markedet · 1997677.800 kr.Markedet · 1998755.700 kr.Markedet · 1999721.200 kr.Markedet · 2000622.000 kr.Markedet · 2001852.900 kr.Markedet · 2002705.300 kr.Markedet · 2003668.800 kr.Markedet · 2004810.100 kr.Markedet · 2005743.800 kr.Markedet · 20061.202.600 kr.Markedet · 20071.604.100 kr.Markedet · 20081.308.500 kr.Markedet · 20091.371.200 kr.Markedet · 20101.298.100 kr.Markedet · 20111.300.000 kr.Markedet · 20121.038.000 kr.Markedet · 2013996.200 kr.Markedet · 20141.204.500 kr.Markedet · 20151.135.900 kr.Markedet · 20161.437.700 kr.Markedet · 20171.197.100 kr.Markedet · 20181.503.600 kr.Markedet · 20191.280.000 kr.Markedet · 20201.506.300 kr.Markedet · 20211.627.300 kr.Markedet · 20221.600.000 kr.Markedet · 20231.627.000 kr.Markedet · 20241.684.200 kr.Markedet · 20251.902.400 kr.Markedet · 20262.160.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 1996 · Alm. Salg
716.000 kr.
I dag · vores estimat
2.108.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996mar.Solgt, alm. frit salg716.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Louisevænget 15, Næsby
5270 Odense N		135 m²55 m19-06-20264.060.000 kr.30.074 kr./m²
Louisevænget 19, Næsby
5270 Odense N		146 m²22 m02-10-20243.450.000 kr.23.630 kr./m²
Emmavænget 4, Næsby
5270 Odense N		104 m²171 m19-08-20262.295.000 kr.22.067 kr./m²
Skolevej 5, Næsby
5270 Odense N		100 m²553 m04-12-20232.625.000 kr.26.250 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby
5270 Odense N		97 m²320 m12-11-20241.426.500 kr.14.706 kr./m²
Næsbyvej 118A, Næsby
5270 Odense N		103 m²348 m25-10-20252.145.000 kr.20.825 kr./m²
Åhaven 1, Næsby
5270 Odense N		99 m²511 m08-01-20251.500.000 kr.15.152 kr./m²
Næsbyvej 114, Næsby
5270 Odense N		103 m²373 m27-05-20241.895.000 kr.18.398 kr./m²
Lundsvænget 19, Næsby
5270 Odense N		100 m²616 m26-11-20242.025.000 kr.20.250 kr./m²
Emmavænget 5, Næsby
5270 Odense N		106 m²150 m13-01-20262.835.000 kr.26.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden