Grønhøjvej 17, Asdal, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.470 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AsdalMedian pris/m² for fritidshus i Asdal (9850, sidste 24 mdr.): 15.518 kr/m² × 60 m².931.080 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering732.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2866,05 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 1996 · Alm. Salg: 24.700 kr.
I dag · vores estimat: 732.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1996feb.Ejerskifte24.700 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 17, Asdal 9850 Hirtshals	71 m²	1,6 km	11-05-2026	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Øster Kjulvej 8, Asdal 9850 Hirtshals	70 m²	1,9 km	20-01-2024	1.080.000 kr.	15.429 kr./m²
Øster Kjulvej 18, Asdal 9850 Hirtshals	70 m²	2,0 km	12-11-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Tjørneklitten 13, Asdal 9850 Hirtshals	74 m²	1,5 km	25-08-2026	1.065.000 kr.	14.392 kr./m²
Sandvejen 15, Asdal 9850 Hirtshals	76 m²	1,6 km	05-02-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Peter Brinksvej 9, Asdal 9850 Hirtshals	80 m²	1,3 km	10-02-2024	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Sandvejen 16, Asdal 9850 Hirtshals	79 m²	1,5 km	27-10-2024	785.000 kr.	9.937 kr./m²
Peter Brinksvej 23, Asdal 9850 Hirtshals	81 m²	1,3 km	24-08-2025	1.235.000 kr.	15.247 kr./m²
Klinken 15, Tornby 9850 Hirtshals	59 m²	5,2 km	27-09-2025	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Tangen 14, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	4,9 km	27-04-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu