Prisvurdering · 2605 Brøndby

Folemarksvej 99

Villa · 135 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Udbydes aktuelt til 5.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.691 kr/m².4.392.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolemarksvej gns: 31.349 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.122 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.043.599 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.250.000 kr / Estimat: 4.308.104 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,98 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 886.800 kr.
I dag · vores estimat: 4.043.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1996feb.Solgt, alm. frit salg886.800 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folemarksvej 75 2605 Brøndby	135 m²	222 m	06-02-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Folemarksvej 60 2605 Brøndby	130 m²	295 m	16-06-2025	3.725.000 kr.	28.654 kr./m²
Folemarksvej 111 2605 Brøndby	145 m²	106 m	18-11-2025	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Folemarksvej 45 2605 Brøndby	131 m²	509 m	11-06-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Folemarksvej 88 2605 Brøndby	119 m²	41 m	17-12-2025	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²
Folemarksvej 24 2605 Brøndby	141 m²	720 m	22-10-2023	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Folemarksvej 74 2605 Brøndby	153 m²	173 m	03-09-2026	5.835.000 kr.	38.137 kr./m²
Folemarksvej 100 2605 Brøndby	161 m²	104 m	14-09-2025	6.295.000 kr.	39.099 kr./m²
Folemarksvej 94 2605 Brøndby	179 m²	58 m	17-06-2024	5.350.000 kr.	29.888 kr./m²
Folemarksvej 115 2605 Brøndby	92 m²	144 m	12-08-2024	3.475.000 kr.	37.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu