Korkendrupvej 19, Korkendrup

Landejendom · 199 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 197.822 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 197822 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.963 kr/m².6.794.380 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)197822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.385.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,20 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 1995 · Alm. Salg: 1.856.700 kr.
3. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.385.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.665.000 kr.
1995dec.Solgt, alm. frit salg1.856.700 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup 5540 Ullerslev	211 m²	162 m	05-01-2025	17.845.000 kr.	84.573 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	215 m²	1,8 km	04-05-2025	18.900.000 kr.	87.907 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup 5540 Ullerslev	211 m²	2,5 km	22-06-2025	9.008.800 kr.	42.696 kr./m²
Odensevej 29 5540 Ullerslev	190 m²	3,6 km	28-01-2026	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Mullerupvej 22 5540 Ullerslev	172 m²	4,0 km	14-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Rørbækvej 8 5540 Ullerslev	221 m²	5,0 km	12-07-2025	4.795.000 kr.	21.697 kr./m²
Skovsbovej 233 5540 Ullerslev	278 m²	4,4 km	10-02-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²
Bønderskov 7, Ellinge 5540 Ullerslev	144 m²	6,1 km	01-02-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Urupvej 4 5540 Ullerslev	329 m²	3,7 km	06-09-2024	2.550.000 kr.	7.751 kr./m²
Lundevej 3 5540 Ullerslev	361 m²	4,6 km	07-05-2025	4.400.000 kr.	12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu