Brinken 5

Villa · 157 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 5.465 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 5465 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.781 kr/m².1.250.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.880.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,28 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1995nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009925.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 39 9750 Østervrå	157 m²	1,1 km	25-02-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Bredgade 31 9750 Østervrå	151 m²	782 m	03-12-2023	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Vrængmosevej 30 9750 Østervrå	171 m²	494 m	05-09-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Blomstervænget 58 9750 Østervrå	153 m²	1,1 km	10-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Primulavej 6 9750 Østervrå	148 m²	853 m	07-02-2026	435.000 kr.	2.939 kr./m²
Bakkevænget 9 9750 Østervrå	161 m²	1,2 km	19-11-2024	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Blomstervænget 8 9750 Østervrå	161 m²	1,2 km	28-07-2026	1.580.000 kr.	9.814 kr./m²
Højlundsvej 39 9750 Østervrå	146 m²	958 m	19-03-2024	750.000 kr.	5.137 kr./m²
Lærkevej 3 9750 Østervrå	172 m²	1,1 km	16-04-2024	1.045.000 kr.	6.076 kr./m²
Højlundsvej 17 9750 Østervrå	180 m²	854 m	28-01-2025	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu