Pilebakken 7

Villa · 173 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 842 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1983. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.947 kr/m².4.215.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilebakken gns: 20.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-35,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.328.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,85 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 1.396.840 kr.
I dag · vores estimat: 4.328.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg1.396.840 kr.
1983Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilebakken 9 3540 Lynge	180 m²	24 m	27-06-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Pilebakken 2 3540 Lynge	185 m²	88 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Kirsebærhaven 3 3540 Lynge	169 m²	345 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²
Blåbærhaven 2 3540 Lynge	165 m²	371 m	28-07-2024	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Lynge Stationsvej 12 3540 Lynge	172 m²	703 m	24-05-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Solskrænten 22 3540 Lynge	164 m²	395 m	24-05-2026	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²
Solsiden 4 3540 Lynge	180 m²	534 m	20-03-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	379 m	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²
Ryttervænget 5 3540 Lynge	184 m²	428 m	20-05-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	804 m	31-05-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu