Samsøgade 18, 7430 Ikast — Villa · 111 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.472 kr/m².1.325.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøgade gns: 9.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.027.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,50 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1996 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøgade 6 7430 Ikast	130 m²	111 m	24-03-2026	1.267.500 kr.	9.750 kr./m²
Samsøgade 8 7430 Ikast	145 m²	98 m	12-12-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Møllegade 86 7430 Ikast	108 m²	268 m	16-01-2024	980.000 kr.	9.074 kr./m²
Bornholmsgade 4 7430 Ikast	109 m²	386 m	07-10-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
J P Jakobsens Vej 29 7430 Ikast	112 m²	470 m	10-09-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Svanekevej 2 7430 Ikast	108 m²	427 m	28-04-2026	1.035.000 kr.	9.583 kr./m²
Læsøgade 5 7430 Ikast	118 m²	148 m	30-11-2024	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Grønlandsgade 27 7430 Ikast	108 m²	483 m	05-11-2024	1.045.000 kr.	9.676 kr./m²
H C Andersens Vej 36 7430 Ikast	112 m²	686 m	31-05-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
H C Andersens Vej 36 7430 Ikast	112 m²	686 m	14-04-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu