Vilhelmsborgvej 28, 1., Linde, 7600 Struer — Villa · 72 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 289 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1979. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 289 m²
Indbygget garage: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.781 kr/m².933.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 289 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.114.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,47 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 1995 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1979Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelmsborgvej 75, Linde 7600 Struer	118 m²	595 m	24-01-2026	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Brattingbjerg 28, Linde 7600 Struer	112 m²	552 m	15-10-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Bækvej 11, Asp 7600 Struer	100 m²	2,5 km	06-03-2026	690.000 kr.	6.900 kr./m²
Aspvej 13, Linde 7600 Struer	140 m²	262 m	27-01-2025	690.000 kr.	4.929 kr./m²
Tjørne Alle 13, Asp 7600 Struer	128 m²	2,4 km	13-07-2025	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Kirketoft 2, Asp 7600 Struer	129 m²	2,3 km	23-04-2026	712.500 kr.	5.523 kr./m²
Kirketoft 62, Asp 7600 Struer	136 m²	2,2 km	27-08-2025	945.000 kr.	6.949 kr./m²
Kirketoft 72, Asp 7600 Struer	139 m²	2,2 km	26-01-2026	1.290.000 kr.	9.281 kr./m²
Bækvej 17, Asp 7600 Struer	140 m²	2,5 km	23-04-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Anemonevej 22 7600 Struer	75 m²	9,9 km	17-11-2024	785.000 kr.	10.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu