Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Himmelstrupvej 15

Villa · 193 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 6.594 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
6594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.826 kr/m².2.413.250 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1936-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.634.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,52 pct. siden nov. 1995
291k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202423. nov. 1995615.000 kr.28. feb. 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat2.634.294 kr.Markedet · 1992620.495 kr.Markedet · 1993420.740 kr.Markedet · 1994712.749 kr.Markedet · 1995870.430 kr.Markedet · 1996902.275 kr.Markedet · 1997866.763 kr.Markedet · 1998961.719 kr.Markedet · 19991.284.994 kr.Markedet · 20001.075.203 kr.Markedet · 2001926.207 kr.Markedet · 20021.497.487 kr.Markedet · 20031.096.240 kr.Markedet · 20041.297.732 kr.Markedet · 20051.033.901 kr.Markedet · 20061.659.221 kr.Markedet · 20071.507.716 kr.Markedet · 20081.786.601 kr.Markedet · 20091.440.745 kr.Markedet · 20101.623.516 kr.Markedet · 20111.723.297 kr.Markedet · 20121.355.246 kr.Markedet · 20131.642.237 kr.Markedet · 20141.172.475 kr.Markedet · 20151.483.205 kr.Markedet · 20161.634.324 kr.Markedet · 20171.395.004 kr.Markedet · 20181.372.230 kr.Markedet · 20192.234.168 kr.Markedet · 20201.701.102 kr.Markedet · 20212.321.983 kr.Markedet · 20221.994.269 kr.Markedet · 20231.962.810 kr.Markedet · 20242.002.182 kr.Markedet · 20252.063.170 kr.Markedet · 20262.780.551 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 1995 · Alm. Salg
615.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.634.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1995nov.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Andebøllevej 31
5492 Vissenbjerg		198 m²673 m18-11-20242.150.000 kr.10.859 kr./m²
Duedalen 115
5492 Vissenbjerg		186 m²2,6 km28-05-20263.525.000 kr.18.952 kr./m²
Haugelund 1
5492 Vissenbjerg		199 m²2,8 km10-08-20242.875.000 kr.14.447 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg
5492 Vissenbjerg		223 m²1,8 km21-12-20252.495.000 kr.11.188 kr./m²
Koelbjergvej 7
5492 Vissenbjerg		195 m²3,2 km16-04-20241.850.000 kr.9.487 kr./m²
Lyngmosen 2, Andebølle
5492 Vissenbjerg		177 m²2,6 km09-10-20251.995.000 kr.11.271 kr./m²
Svanevej 27
5492 Vissenbjerg		187 m²3,1 km03-07-20243.300.000 kr.17.647 kr./m²
Vanggårdsvej 7, Andebølle
5492 Vissenbjerg		178 m²2,7 km25-06-20261.497.500 kr.8.413 kr./m²
Koelbjergvej 67, Koelbjerg
5492 Vissenbjerg		156 m²1,9 km04-08-20262.495.000 kr.15.994 kr./m²
Trekantvej 12, Andebølle
5492 Vissenbjerg		195 m²3,4 km08-09-20251.950.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden