Agertoften 15, Næsby

Villa · 156 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 156 m².3.284.268 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
3Vores vurdering2.924.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+320,79 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 347.500 kr.
18. jan. 1996 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.924.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1996jan.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1995nov.Ejerskifte347.500 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 1, Næsby 5270 Odense N	141 m²	139 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Agertoften 10, Næsby 5270 Odense N	181 m²	81 m	05-11-2025	4.310.000 kr.	23.812 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby 5270 Odense N	155 m²	118 m	07-02-2025	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby 5270 Odense N	152 m²	175 m	27-07-2026	3.625.000 kr.	23.849 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby 5270 Odense N	152 m²	175 m	11-08-2024	1.690.000 kr.	11.118 kr./m²
Ekkodalen 2, Næsby 5270 Odense N	161 m²	191 m	29-04-2024	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Bjørnekæret 3, Næsby 5270 Odense N	148 m²	153 m	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.453 kr./m²
Kroggårdvej 7, Næsby 5270 Odense N	160 m²	375 m	18-08-2025	2.255.000 kr.	14.094 kr./m²
Elverhøj 7, Næsby 5270 Odense N	159 m²	449 m	27-11-2024	3.745.000 kr.	23.553 kr./m²
Næsbygårdsvej 36G, Næsby 5270 Odense N	158 m²	524 m	14-10-2024	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu