Alminde 7, Enderslev

Landejendom · 260 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 25.932 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2000. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 25932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.023 kr/m².4.393.100 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.117.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+724,03 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1995 · Alm. Salg: 742.400 kr.
I dag · vores estimat: 6.117.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1995dec.Solgt, alm. frit salg742.400 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alminde 15, Enderslev 4652 Hårlev	200 m²	760 m	27-04-2025	5.600.000 kr.	28.000 kr./m²
Lerskovvej 10, Enderslev 4652 Hårlev	234 m²	1,8 km	22-06-2026	5.600.000 kr.	23.932 kr./m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	1,9 km	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	1,7 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Damvej 9, Enderslev 4652 Hårlev	205 m²	3,2 km	27-08-2024	8.981.000 kr.	43.810 kr./m²
Skovkildevej 15, Vråby 4652 Hårlev	317 m²	3,2 km	28-08-2025	6.300.000 kr.	19.874 kr./m²
Skovkildevej 9, Vråby 4652 Hårlev	170 m²	2,9 km	05-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Damvej 16, Enderslev 4652 Hårlev	170 m²	3,1 km	09-12-2025	2.105.000 kr.	12.382 kr./m²
Himlingøjevej 29 4652 Hårlev	140 m²	2,3 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	2,3 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu