Kragerupgårdsvej 6, Tjørnelunde, 4270 Høng — Villa · 122 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.279 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TjørnelundeMedian pris/m² for villa i Tjørnelunde (4270, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 122 m².1.439.234 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.528.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,05 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1995 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Ejerskifte
1995okt.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragerupgårdsvej 13, Tjørnelunde 4270 Høng	132 m²	276 m	30-03-2026	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Kragerupgårdsvej 19, Tjørnelunde 4270 Høng	181 m²	552 m	21-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Tjørnelundevej 3, Tjørnelunde 4270 Høng	94 m²	239 m	15-08-2024	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Elmelunden 17 4270 Høng	130 m²	2,1 km	13-08-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Finderupvej 14 4270 Høng	131 m²	2,1 km	19-11-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Højbuen 32 4270 Høng	121 m²	2,8 km	21-03-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Sverigesvej 10 4270 Høng	126 m²	2,7 km	09-09-2026	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Marievej 49 4270 Høng	121 m²	2,9 km	02-03-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Marievej 58 4270 Høng	123 m²	2,9 km	18-03-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Finderupvej 4 4270 Høng	133 m²	2,3 km	14-09-2026	1.740.000 kr.	13.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu