Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Odderstedvej 32, Oddersted

Landejendom · 343 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 343 m², grund på 33.685 m², 10 værelser, opført i 1895, renoveret i 2008. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
343 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
33685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.073.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.255 kr/m².3.287.650 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk343 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.042.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,87 pct. siden dec. 1995
100k18,8M37,4M56,1M74,8M19921998200220062010201420182022202628. dec. 19952.250.000 kr.I dag · vores estimat9.042.174 kr.Markedet · 19922.483.663 kr.Markedet · 19943.501.001 kr.Markedet · 19952.250.080 kr.Markedet · 19972.021.299 kr.Markedet · 19981.956.815 kr.Markedet · 19993.180.296 kr.Markedet · 200017.210.711 kr.Markedet · 20013.768.884 kr.Markedet · 20023.070.536 kr.Markedet · 20034.316.998 kr.Markedet · 20046.030.626 kr.Markedet · 20056.134.898 kr.Markedet · 20063.370.318 kr.Markedet · 20074.361.931 kr.Markedet · 200874.782.575 kr.Markedet · 20091.644.685 kr.Markedet · 20105.330.906 kr.Markedet · 20114.876.431 kr.Markedet · 20121.839.166 kr.Markedet · 201324.954.279 kr.Markedet · 20149.572.101 kr.Markedet · 20152.833.180 kr.Markedet · 20162.757.034 kr.Markedet · 20172.446.962 kr.Markedet · 20184.949.147 kr.Markedet · 20193.039.323 kr.Markedet · 202015.600.326 kr.Markedet · 20215.394.361 kr.Markedet · 202210.449.152 kr.Markedet · 20235.199.880 kr.Markedet · 202419.652.871 kr.Markedet · 20255.200.909 kr.Markedet · 20262.557.751 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 1995 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.042.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 1995dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kolding Landevej 139, Taulov
7000 Fredericia		182 m²1,1 km31-05-20243.300.000 kr.18.132 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²5,0 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²5,3 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Kolding Landevej 44
7000 Fredericia		184 m²5,1 km07-09-20255.161.500 kr.28.052 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²7,1 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Houstedgårdsvej 43, Erritsø
7000 Fredericia		239 m²6,7 km07-04-20261.995.000 kr.8.347 kr./m²
Stallerupvej 40, Stallerup
7000 Fredericia		304 m²8,7 km19-10-20231.605.000 kr.5.280 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²7,1 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²6,8 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²6,6 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden