Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Lyngbygade 26

Rækkehus · 150 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 312 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.008 kr/m².5.871.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngbygade gns: 40.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 23.829 kr/m²+69,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (34633 vs 23604 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.593.794 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 4.337.651 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,73 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 1996 · Alm. Salg: 755.900 kr.
I dag · vores estimat: 4.593.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg755.900 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbygade 78 8600 Silkeborg	96 m²	387 m	04-08-2025	5.300.000 kr.	55.208 kr./m²
Klüwersgade 8 8600 Silkeborg	146 m²	126 m	10-09-2024	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²
Landlystvej 24 8600 Silkeborg	140 m²	554 m	14-09-2025	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Thors Have 30 8600 Silkeborg	130 m²	497 m	25-10-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Hovedgårdsvej 8 8600 Silkeborg	164 m²	853 m	27-01-2025	5.900.000 kr.	35.976 kr./m²
Åhavevej 101 8600 Silkeborg	175 m²	525 m	13-06-2024	11.750.000 kr.	67.143 kr./m²
Ryesgade 14 8600 Silkeborg	118 m²	177 m	29-07-2025	4.345.000 kr.	36.822 kr./m²
Remstrupvej 23 8600 Silkeborg	123 m²	511 m	13-11-2025	5.620.000 kr.	45.691 kr./m²
Ågade 20A 8600 Silkeborg	182 m²	408 m	11-05-2025	8.495.000 kr.	46.676 kr./m²
Jernbanevej 3 8600 Silkeborg	110 m²	254 m	06-04-2025	3.675.000 kr.	33.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu