Tinghøjvej 39, Havredal

Landejendom · 117 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 101.455 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 101455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.054 kr/m².4.072.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)101455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.570.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,79 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1996 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.570.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	250 m	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	1,6 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal 7470 Karup J	197 m²	1,2 km	24-11-2024	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild 7470 Karup J	102 m²	5,8 km	09-03-2026	8.800.000 kr.	86.275 kr./m²
Vimdalsvej 2 7470 Karup J	194 m²	1,6 km	27-05-2026	3.850.000 kr.	19.845 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	712 m	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj 7470 Karup J	96 m²	6,2 km	09-01-2025	2.785.000 kr.	29.010 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	6,3 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje 7470 Karup J	166 m²	5,1 km	09-01-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	5,8 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu