Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Forumvej 9

Villa · 143 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.501 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
2501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.559 kr/m².1.931.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForumvej gns: 12.088 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.142 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.982.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,67 pct. siden dec. 1995
487k953k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202413. dec. 1995675.000 kr.I dag · vores estimat1.982.284 kr.Markedet · 1992487.344 kr.Markedet · 1993643.500 kr.Markedet · 1994634.920 kr.Markedet · 1995730.301 kr.Markedet · 1996764.335 kr.Markedet · 1997986.128 kr.Markedet · 19981.191.619 kr.Markedet · 19991.032.603 kr.Markedet · 2000975.975 kr.Markedet · 20011.069.068 kr.Markedet · 20021.032.460 kr.Markedet · 20031.027.169 kr.Markedet · 20041.163.019 kr.Markedet · 20051.137.279 kr.Markedet · 20061.463.605 kr.Markedet · 20071.708.421 kr.Markedet · 20081.341.054 kr.Markedet · 20091.576.432 kr.Markedet · 2010984.841 kr.Markedet · 20111.638.494 kr.Markedet · 20121.452.594 kr.Markedet · 20131.738.880 kr.Markedet · 20141.049.191 kr.Markedet · 20151.685.827 kr.Markedet · 20161.766.050 kr.Markedet · 20171.964.820 kr.Markedet · 20181.886.027 kr.Markedet · 20191.810.809 kr.Markedet · 20202.094.664 kr.Markedet · 20212.141.282 kr.Markedet · 20222.349.347 kr.Markedet · 20231.991.132 kr.Markedet · 20242.310.022 kr.Markedet · 20252.078.219 kr.Markedet · 20262.083.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1995 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.982.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forumvej 20
6715 Esbjerg N		166 m²375 m10-12-20252.100.000 kr.12.651 kr./m²
Forumvej 16
6715 Esbjerg N		200 m²318 m27-06-20242.305.000 kr.11.525 kr./m²
Torrupvej 103, Bryndum
6715 Esbjerg N		155 m²1,6 km08-02-20242.600.000 kr.16.774 kr./m²
Bryndumvej 151, Bryndum
6715 Esbjerg N		147 m²2,2 km02-06-20241.600.000 kr.10.884 kr./m²
Klokkervej 5, Bryndum
6715 Esbjerg N		140 m²2,4 km09-06-20262.100.000 kr.15.000 kr./m²
Bryndumvej 99, Bryndum
6715 Esbjerg N		144 m²2,7 km14-05-20251.825.000 kr.12.674 kr./m²
Toftevangen 25, Bryndum
6715 Esbjerg N		154 m²2,2 km20-06-20242.078.000 kr.13.494 kr./m²
Bryndumvej 123, Bryndum
6715 Esbjerg N		151 m²2,4 km03-11-20241.760.000 kr.11.656 kr./m²
Vibevangen 4, Bryndum
6715 Esbjerg N		146 m²2,7 km28-11-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Svalevangen 3, Bryndum
6715 Esbjerg N		136 m²2,6 km07-07-20241.450.000 kr.10.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden