Maglehøjvej 25, Bakkebjerg

Fritidshus · 48 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.217 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i BakkebjergMedian pris/m² for fritidshus i Bakkebjerg (3230, sidste 24 mdr.): 31.227 kr/m² × 48 m².1.498.896 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.391.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+595,93 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1995 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 26, Bakkebjerg 3230 Græsted	64 m²	96 m	23-02-2025	1.775.000 kr.	27.734 kr./m²
Maglehøjvej 22, Bakkebjerg 3230 Græsted	90 m²	35 m	14-09-2025	2.675.000 kr.	29.722 kr./m²
Vidie-Kjæret 6, Udsholt 3230 Græsted	47 m²	556 m	23-06-2026	2.127.000 kr.	45.255 kr./m²
Graves-Ager 7, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	573 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Store Damms-Åsen 21, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	594 m	12-08-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Bastevangen 23, Udsholt 3230 Græsted	49 m²	838 m	07-07-2025	2.490.000 kr.	50.816 kr./m²
Bygvænget 30, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	849 m	19-02-2025	1.630.000 kr.	32.600 kr./m²
Røer-Haven 4, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	1,0 km	06-08-2024	1.415.000 kr.	28.300 kr./m²
Graves-Ager 6 3230 Græsted	53 m²	642 m	11-08-2026	1.645.000 kr.	31.038 kr./m²
Bygvænget 27, Udsholt 3230 Græsted	52 m²	876 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu