Skanderborgvej 82, 8680 Ry — Villa · 110 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.417 kr/m².3.722.400 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.966.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1145,90 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1995 · Alm. Salg: 238.071 kr.
I dag · vores estimat: 2.966.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, andet238.071 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 31 8680 Ry	115 m²	464 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Skanderborgvej 81 8680 Ry	104 m²	422 m	01-03-2026	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Skanderborgvej 53 8680 Ry	150 m²	62 m	03-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	442 m	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	416 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Siimvej 17 8680 Ry	110 m²	177 m	25-09-2024	2.999.000 kr.	27.264 kr./m²
Skansehøj 3 8680 Ry	111 m²	120 m	22-09-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Kildebakken 6 8680 Ry	114 m²	121 m	13-02-2025	3.515.000 kr.	30.833 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	370 m	26-05-2026	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	370 m	12-08-2025	2.865.000 kr.	25.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu