Menu
For mæglere Log ind
Falkoner Alle 26A, 4. th
D

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Falkoner Alle 26A, 4. th

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1900
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
3802 m²
Bebygget areal
750 m²
Erhvervsareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.297 kr/m².6.969.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkoner gns: 58.248 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.878 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.091.195 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 9.057.348 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,36 pct. siden dec. 2018
711k2,9M5,0M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20183.470.000 kr.I dag · vores estimat7.091.195 kr.Markedet · 1992783.284 kr.Markedet · 1993711.422 kr.Markedet · 1994767.236 kr.Markedet · 1995784.582 kr.Markedet · 1996882.994 kr.Markedet · 1997946.006 kr.Markedet · 19981.356.056 kr.Markedet · 19991.606.806 kr.Markedet · 20001.550.520 kr.Markedet · 20011.726.812 kr.Markedet · 20022.079.986 kr.Markedet · 20032.053.200 kr.Markedet · 20042.404.840 kr.Markedet · 20052.600.602 kr.Markedet · 20064.024.390 kr.Markedet · 20073.566.078 kr.Markedet · 20083.153.432 kr.Markedet · 20092.421.832 kr.Markedet · 20102.748.810 kr.Markedet · 20113.078.266 kr.Markedet · 20122.931.474 kr.Markedet · 20133.306.596 kr.Markedet · 20143.658.000 kr.Markedet · 20153.887.746 kr.Markedet · 20164.187.820 kr.Markedet · 20174.624.302 kr.Markedet · 20184.932.400 kr.Markedet · 20194.905.732 kr.Markedet · 20205.221.854 kr.Markedet · 20216.073.932 kr.Markedet · 20226.539.560 kr.Markedet · 20235.629.072 kr.Markedet · 20246.281.730 kr.Markedet · 20257.338.656 kr.Markedet · 20268.695.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
3.470.000 kr.
I dag · vores estimat
7.091.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte3.470.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkoner Alle 26A, 2. th
2000 Frederiksberg		118 m²0 m15-12-20248.250.000 kr.69.915 kr./m²
Falkoner Alle 26A, 3. th
2000 Frederiksberg		118 m²0 m10-04-20247.650.000 kr.64.831 kr./m²
Falkoner Alle 38, 4. tv
2000 Frederiksberg		124 m²159 m14-11-20237.150.000 kr.57.661 kr./m²
Falkoner Alle 90, 3. 1
2000 Frederiksberg		119 m²618 m01-07-20255.795.000 kr.48.697 kr./m²
Falkoner Alle 38, 3. th
2000 Frederiksberg		130 m²159 m20-08-20247.495.000 kr.57.654 kr./m²
Falkoner Alle 57, 3. tv
2000 Frederiksberg		111 m²570 m06-09-20246.875.000 kr.61.937 kr./m²
Falkoner Alle 90, 2. 7
2000 Frederiksberg		128 m²618 m28-05-20255.700.000 kr.44.531 kr./m²
Falkoner Alle 90, 5. 7
2000 Frederiksberg		128 m²618 m21-12-20247.077.500 kr.55.293 kr./m²
Falkoner Alle 75, 2. tv
2000 Frederiksberg		108 m²721 m16-07-20256.210.000 kr.57.500 kr./m²
Falkoner Alle 44, 2. tv
2000 Frederiksberg		100 m²240 m05-06-20257.495.000 kr.74.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden