Menu
For mæglere Log ind
Falkoner Alle 44, 4. tv
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Falkoner Alle 44, 4. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1914
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
2968 m²
Bebygget areal
588 m²
Erhvervsareal
1019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.947 kr/m².6.553.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkoner gns: 58.248 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.812 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.279.694 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.250.000 kr / Estimat: 7.721.412 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,99 pct. siden feb. 2015
579k2,3M4,1M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20154.000.000 kr.I dag · vores estimat6.279.694 kr.Markedet · 1992637.248 kr.Markedet · 1993578.784 kr.Markedet · 1994624.192 kr.Markedet · 1995638.304 kr.Markedet · 1996718.368 kr.Markedet · 1997769.632 kr.Markedet · 19981.103.232 kr.Markedet · 19991.307.232 kr.Markedet · 20001.261.440 kr.Markedet · 20011.404.864 kr.Markedet · 20021.692.192 kr.Markedet · 20031.670.400 kr.Markedet · 20041.956.480 kr.Markedet · 20052.115.744 kr.Markedet · 20063.274.080 kr.Markedet · 20072.901.216 kr.Markedet · 20082.565.504 kr.Markedet · 20091.970.304 kr.Markedet · 20102.236.320 kr.Markedet · 20112.504.352 kr.Markedet · 20122.384.928 kr.Markedet · 20132.690.112 kr.Markedet · 20142.976.000 kr.Markedet · 20153.162.912 kr.Markedet · 20163.407.040 kr.Markedet · 20173.762.144 kr.Markedet · 20184.012.800 kr.Markedet · 20193.991.104 kr.Markedet · 20204.248.288 kr.Markedet · 20214.941.504 kr.Markedet · 20225.320.320 kr.Markedet · 20234.579.584 kr.Markedet · 20245.110.560 kr.Markedet · 20255.970.432 kr.Markedet · 20267.074.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.279.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkoner Alle 44, 3. th
2000 Frederiksberg		97 m²0 m12-06-20268.425.000 kr.86.856 kr./m²
Falkoner Alle 44, 3. th
2000 Frederiksberg		97 m²0 m24-02-20245.500.000 kr.56.701 kr./m²
Falkoner Alle 44, 2. tv
2000 Frederiksberg		100 m²0 m05-06-20257.495.000 kr.74.950 kr./m²
Falkoner Alle 44, 4. th
2000 Frederiksberg		88 m²0 m09-12-20235.575.000 kr.63.352 kr./m²
Falkoner Alle 126, 4. th
2000 Frederiksberg		95 m²594 m14-08-20267.762.000 kr.81.705 kr./m²
Falkoner Alle 126, 3. tv
2000 Frederiksberg		97 m²594 m22-12-20257.350.000 kr.75.773 kr./m²
Falkoner Alle 126, 4. th
2000 Frederiksberg		95 m²594 m22-01-20245.434.000 kr.57.200 kr./m²
Falkoner Alle 126, 2. th
2000 Frederiksberg		97 m²594 m02-01-20245.795.000 kr.59.742 kr./m²
Falkoner Alle 75, 2. th
2000 Frederiksberg		102 m²481 m21-11-20256.495.000 kr.63.676 kr./m²
Falkoner Alle 33, 3. tv
2000 Frederiksberg		82 m²29 m22-07-20245.700.000 kr.69.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden