Gartnervænget 3

Villa · 198 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 947 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.804 kr/m².2.663.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 14.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.569.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,26 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.569.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 2 8722 Hedensted	133 m²	43 m	10-04-2024	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Gartnervænget 5 8722 Hedensted	124 m²	23 m	05-01-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Rørkærvej 50 8722 Hedensted	198 m²	698 m	02-11-2026	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Rolighedsvej 7 8722 Hedensted	200 m²	727 m	10-04-2025	2.545.000 kr.	12.725 kr./m²
Hvedelunden 31 8722 Hedensted	183 m²	217 m	15-01-2026	3.495.000 kr.	19.098 kr./m²
Nymarksvej 32 8722 Hedensted	198 m²	830 m	03-01-2024	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Præstelunden 16 8722 Hedensted	189 m²	490 m	07-10-2025	2.370.000 kr.	12.540 kr./m²
Rørkærvej 84 8722 Hedensted	203 m²	677 m	03-02-2026	4.150.000 kr.	20.443 kr./m²
Præstegårdsvej 37 8722 Hedensted	187 m²	463 m	25-09-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Præstevænget 10 8722 Hedensted	180 m²	294 m	03-04-2025	2.785.000 kr.	15.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu