Åløkkehaven 41

Villa · 129 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 492 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.669 kr/m².4.948.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.606.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,04 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 1995 · Alm. Salg: 811.040 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.606.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.450.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
1995nov.Solgt, alm. frit salg811.040 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkehaven 12 5000 Odense C	120 m²	209 m	14-07-2024	4.905.000 kr.	40.875 kr./m²
Åløkkehaven 36 5000 Odense C	147 m²	202 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Åløkkehaven 4 5000 Odense C	155 m²	252 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Åløkkehaven 20 5000 Odense C	178 m²	171 m	11-02-2026	6.775.000 kr.	38.062 kr./m²
Abigaelsvej 11 5000 Odense C	122 m²	150 m	13-08-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21 5000 Odense C	130 m²	607 m	20-10-2024	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 9 5000 Odense C	130 m²	670 m	26-08-2025	6.125.000 kr.	47.115 kr./m²
Åløkkevænget 14 5000 Odense C	132 m²	551 m	27-05-2026	6.175.000 kr.	46.780 kr./m²
Ambrosius Stubs Vej 5 5000 Odense C	128 m²	903 m	11-09-2025	5.395.000 kr.	42.148 kr./m²
Dronning Louises Vej 33 5000 Odense C	120 m²	565 m	14-10-2024	4.410.000 kr.	36.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu