Ordrupvej 52

Villa · 160 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.809 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1950
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.538 kr/m².2.470.563 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 9.498 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.198.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,85 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1995 · Alm. Salg: 423.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg423.800 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 74A, Ordrup 4540 Fårevejle	178 m²	490 m	22-05-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Ordrupvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	94 m²	2,1 km	09-07-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²
Lærkegårdsvænget 7 4540 Fårevejle	161 m²	962 m	14-10-2026	1.455.000 kr.	9.037 kr./m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	723 m	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Kårupvej 2 4540 Fårevejle	141 m²	386 m	27-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Møllebakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	122 m²	460 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	2,0 km	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	2,0 km	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Kårupvej 5 4540 Fårevejle	188 m²	1,4 km	12-11-2023	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Vinkelkrogen 3 4540 Fårevejle	131 m²	1,4 km	19-09-2024	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu