Prisvurdering · 5591 Gelsted

Hønnerupvej 14, Lunge

Landejendom · 178 m² · bygget 1720

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 59.220 m², 6 værelser, opført i 1720, renoveret i 1996. Beliggende i Middelfart Kommune (5591). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1720
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 59220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.951 kr/m².4.870.285 kr.
2Alders-risiko (306 år)Huset er 306 år gammelt (opført 1720). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.752.913 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 4.811.428 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,18 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (landejendom)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1995 · Alm. Salg: 562.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.752.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1995dec.Solgt, alm. frit salg562.500 kr.
1720Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårup Udlod 3, Tårup Udlod 5591 Gelsted	160 m²	1,9 km	30-03-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Kingstrupvej 99, Kingstrup 5591 Gelsted	195 m²	2,1 km	01-04-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Hylkedamvej 96, Lunge Bjerge 5591 Gelsted	208 m²	1,7 km	24-09-2025	2.755.000 kr.	13.245 kr./m²
Dyregårdsvej 19, Tårup 5591 Gelsted	130 m²	2,4 km	16-06-2025	8.827.000 kr.	67.900 kr./m²
Kingstrupvej 98, Kingstrup 5591 Gelsted	244 m²	2,3 km	24-04-2025	2.395.000 kr.	9.816 kr./m²
Hovvej 59, Håre 5591 Gelsted	153 m²	4,9 km	05-06-2025	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Enggårdsvej 21, Hjorte 5591 Gelsted	350 m²	3,8 km	21-07-2024	14.065.000 kr.	40.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu