Melholtvej 12

Villa · 179 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.694 kr/m².2.803.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelholtvej gns: 15.003 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.650.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,91 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1995 · Alm. Salg: 883.747 kr.
I dag · vores estimat: 2.650.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg883.747 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melholtvej 5 9220 Aalborg Øst	160 m²	71 m	20-07-2025	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Allerupvej 9 9220 Aalborg Øst	185 m²	57 m	18-03-2025	2.025.000 kr.	10.946 kr./m²
Sindalvej 1 9220 Aalborg Øst	183 m²	195 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Rebildparken 96 9220 Aalborg Øst	178 m²	401 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Allerupvej 20 9220 Aalborg Øst	186 m²	153 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Asåvej 19 9220 Aalborg Øst	173 m²	249 m	12-05-2025	2.510.000 kr.	14.509 kr./m²
Rebildparken 154 9220 Aalborg Øst	170 m²	221 m	12-11-2023	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Rebildparken 16 9220 Aalborg Øst	185 m²	472 m	05-03-2026	3.225.000 kr.	17.432 kr./m²
Sindalvej 18 9220 Aalborg Øst	192 m²	191 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.750 kr./m²
Gøttrupvej 33 9220 Aalborg Øst	175 m²	767 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu