Tranevej 17

Villa · 127 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.978 kr/m².3.612.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 28.894 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.423.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,26 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 1995 · Alm. Salg: 884.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.423.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Ejerskifte
1995sep.Solgt, alm. frit salg884.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 18 5000 Odense C	155 m²	29 m	14-05-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Tranevej 40 5000 Odense C	81 m²	140 m	30-06-2026	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Tranevej 40 5000 Odense C	81 m²	140 m	22-05-2026	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	114 m	29-05-2026	5.750.000 kr.	28.894 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	114 m	12-08-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	58 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	136 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	342 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Damhusvej 93 5000 Odense C	123 m²	176 m	22-01-2025	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Grøndalsvej 19 5000 Odense C	128 m²	382 m	11-03-2025	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu