Blishønevej 12, 9800 Hjørring — Rækkehus · 106 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.825 kr/m².1.636.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlishønevej gns: 14.800 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.742 kr/m²+16,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.407.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,00 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1995 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blishønevej 9 9800 Hjørring	75 m²	53 m	21-12-2024	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Agerhønevej 15 9800 Hjørring	93 m²	79 m	24-02-2025	1.145.000 kr.	12.312 kr./m²
Agerhønevej 29 9800 Hjørring	92 m²	95 m	19-05-2025	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Elsagervej 43B 9800 Hjørring	105 m²	1,2 km	24-09-2024	1.675.000 kr.	15.952 kr./m²
Syderholm 8B 9800 Hjørring	115 m²	649 m	12-09-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Christiansgade 3F 9800 Hjørring	103 m²	1,6 km	17-07-2026	2.300.000 kr.	22.330 kr./m²
Åstrupvej 86K 9800 Hjørring	122 m²	620 m	15-04-2025	2.095.000 kr.	17.172 kr./m²
Ålborgvej 11 9800 Hjørring	102 m²	1,8 km	14-02-2024	1.075.000 kr.	10.539 kr./m²
Ifversens Have 12 9800 Hjørring	110 m²	1,9 km	24-03-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Ifversens Have 10 9800 Hjørring	110 m²	1,9 km	30-10-2025	1.825.000 kr.	16.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu