Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordruphøjvej 22

Villa · 113 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.317.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.406 kr/m².12.225.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdruphøjvej gns: 65.871 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.675.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1089,31 pct. siden nov. 1995
814k3,9M6,9M10,0M13,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 1995813.525 kr.I dag · vores estimat9.675.363 kr.Markedet · 19921.013.271 kr.Markedet · 1993978.806 kr.Markedet · 19941.179.381 kr.Markedet · 19951.332.044 kr.Markedet · 19961.187.517 kr.Markedet · 19971.428.885 kr.Markedet · 19981.516.573 kr.Markedet · 19991.633.528 kr.Markedet · 20002.038.520 kr.Markedet · 20012.368.932 kr.Markedet · 20022.423.059 kr.Markedet · 20032.026.316 kr.Markedet · 20042.576.626 kr.Markedet · 20053.228.636 kr.Markedet · 20064.922.732 kr.Markedet · 20073.930.705 kr.Markedet · 20084.375.586 kr.Markedet · 20093.246.716 kr.Markedet · 20103.390.000 kr.Markedet · 20113.967.656 kr.Markedet · 20124.640.119 kr.Markedet · 20134.390.615 kr.Markedet · 20143.874.544 kr.Markedet · 20154.726.112 kr.Markedet · 20165.077.881 kr.Markedet · 20175.744.694 kr.Markedet · 20186.458.515 kr.Markedet · 20196.296.699 kr.Markedet · 20206.923.736 kr.Markedet · 20217.777.225 kr.Markedet · 202210.331.929 kr.Markedet · 20238.091.704 kr.Markedet · 20248.909.598 kr.Markedet · 20259.231.874 kr.Markedet · 202610.102.991 kr.Markedet · 202713.009.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1995 · Alm. Salg
813.525 kr.
I dag · vores estimat
9.675.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995nov.Solgt, alm. frit salg813.525 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordruphøjvej 17
2920 Charlottenlund		139 m²61 m17-03-202413.200.000 kr.94.964 kr./m²
Ordruphøjvej 37
2920 Charlottenlund		201 m²291 m04-02-202513.240.000 kr.65.871 kr./m²
Ordruphøjvej 28
2920 Charlottenlund		218 m²67 m08-01-202514.100.000 kr.64.679 kr./m²
Skovgårdsvej 22
2920 Charlottenlund		110 m²275 m22-12-202511.500.000 kr.104.545 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42
2920 Charlottenlund		113 m²1,1 km07-07-202510.500.000 kr.92.920 kr./m²
Rørsøvej 6
2920 Charlottenlund		102 m²404 m01-09-202514.750.000 kr.144.608 kr./m²
Frisersvej 3B
2920 Charlottenlund		122 m²675 m31-07-202411.995.000 kr.98.320 kr./m²
Herthavej 11
2920 Charlottenlund		129 m²349 m22-06-202411.125.000 kr.86.240 kr./m²
Ordrup Jagtvej 23
2920 Charlottenlund		107 m²1,1 km03-05-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Folevænget 10
2920 Charlottenlund		120 m²1,1 km05-02-202612.095.000 kr.100.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden