Møllebakkevej 34, Lønstrup, 9800 Hjørring — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 32 m².787.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering752.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+527,04 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1995 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 752.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovrenden 5, Lønstrup 9800 Hjørring	30 m²	1,6 km	12-11-2024	1.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Havrenden 20, Lønstrup 9800 Hjørring	37 m²	1,5 km	08-01-2026	2.425.000 kr.	65.541 kr./m²
Kratrenden 3, Lønstrup 9800 Hjørring	40 m²	829 m	25-04-2026	2.650.000 kr.	66.250 kr./m²
Søndre Strandvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	45 m²	550 m	15-04-2025	2.450.000 kr.	54.444 kr./m²
Vesterklit 15, Lønstrup 9800 Hjørring	45 m²	613 m	08-05-2025	2.238.000 kr.	49.733 kr./m²
Svinkløvvej 10, Skallerup 9800 Hjørring	38 m²	2,4 km	19-11-2024	1.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Kamillevej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	46 m²	498 m	27-08-2025	1.530.000 kr.	33.261 kr./m²
M Kabels Vej 12, Lønstrup 9800 Hjørring	50 m²	548 m	26-06-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Bulbjergvej 11, Skallerup 9800 Hjørring	45 m²	2,1 km	28-05-2026	905.000 kr.	20.111 kr./m²
Skovrenden 6, Lønstrup 9800 Hjørring	48 m²	1,6 km	03-12-2023	1.775.000 kr.	36.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu