Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Vestre Kaj 4, 1.

Ejerlejlighed · 195 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 195 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
455 m²
Bebygget areal
259 m²
Erhvervsareal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.469 kr/m².3.273.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.843.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+184,31 pct. siden aug. 1995
1001,5M3,0M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1995100 kr.31. mar. 20191.000.000 kr.5. jun. 20191.000.000 kr.I dag · vores estimat2.843.070 kr.Markedet · 19921.300.065 kr.Markedet · 1993810.615 kr.Markedet · 1994804.960 kr.Markedet · 1995778.050 kr.Markedet · 1996960.960 kr.Markedet · 1997869.505 kr.Markedet · 1998940.095 kr.Markedet · 19991.088.685 kr.Markedet · 20001.397.175 kr.Markedet · 20011.310.595 kr.Markedet · 20021.720.485 kr.Markedet · 20031.933.815 kr.Markedet · 20041.886.040 kr.Markedet · 20052.335.905 kr.Markedet · 20062.459.535 kr.Markedet · 20072.812.485 kr.Markedet · 20082.666.820 kr.Markedet · 20092.033.070 kr.Markedet · 20102.037.360 kr.Markedet · 20112.297.685 kr.Markedet · 20121.363.830 kr.Markedet · 20131.685.190 kr.Markedet · 20141.990.560 kr.Markedet · 20151.529.580 kr.Markedet · 20163.386.955 kr.Markedet · 20172.354.430 kr.Markedet · 20181.848.210 kr.Markedet · 20192.044.380 kr.Markedet · 20202.644.785 kr.Markedet · 20212.701.725 kr.Markedet · 20222.781.675 kr.Markedet · 20232.782.845 kr.Markedet · 20242.730.000 kr.Markedet · 20252.906.280 kr.Markedet · 20262.930.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg
100 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
5. jun. 2019 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.843.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1995aug.Ejerskifte100 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teatergade 3, 3. 8
4700 Næstved		179 m²545 m03-11-20253.850.000 kr.21.508 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th
4700 Næstved		167 m²408 m07-10-20253.995.000 kr.23.922 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv
4700 Næstved		161 m²248 m22-07-20244.150.000 kr.25.776 kr./m²
Jernbanegade 9, 1.
4700 Næstved		168 m²577 m24-07-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6
4700 Næstved		166 m²545 m12-07-20254.250.000 kr.25.602 kr./m²
Kindhestegade 2, 2.
4700 Næstved		155 m²498 m20-08-20263.145.000 kr.20.290 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv
4700 Næstved		154 m²572 m24-06-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²
Jægervej 23A, 1.
4700 Næstved		152 m²746 m22-01-20251.620.000 kr.10.658 kr./m²
Kählersbakken 8, 1.
4700 Næstved		147 m²683 m21-09-20263.925.000 kr.26.701 kr./m²
Jernbanegade 33, 2.
4700 Næstved		147 m²740 m06-03-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden