Slyngrosevej 4

Fritidshus · 108 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.633 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.654 kr/m².4.300.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlyngrosevej gns: 73.418 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.810 kr/m²+63,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.876.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+747,89 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 575.098 kr.
I dag · vores estimat: 4.876.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg575.098 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slyngrosevej 6 3390 Hundested	61 m²	37 m	10-03-2026	5.175.000 kr.	84.836 kr./m²
Kattegatvejen 19 3390 Hundested	110 m²	98 m	07-07-2025	8.700.000 kr.	79.091 kr./m²
Dr Louisesvej 30 3390 Hundested	112 m²	1,1 km	10-12-2024	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²
Dr Louisesvej 32 3390 Hundested	112 m²	1,1 km	25-09-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Bonde Ager 3 3390 Hundested	96 m²	718 m	27-10-2024	5.250.000 kr.	54.688 kr./m²
Væselvænget 19 3390 Hundested	99 m²	1,0 km	09-11-2024	3.050.000 kr.	30.808 kr./m²
Klitgårdsvej 37 3390 Hundested	108 m²	2,1 km	26-12-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Laxtonvej 4 3390 Hundested	88 m²	882 m	18-01-2024	2.775.000 kr.	31.534 kr./m²
Mælkebøttevej 4 3390 Hundested	98 m²	1,7 km	02-03-2025	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Ingrid Marievej 3 3390 Hundested	88 m²	964 m	05-07-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu