Ll Flyvholmvej 9

Fritidshus · 112 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.550 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.072 kr/m².1.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 13.978 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 18.117 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.542.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+556,32 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1995 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Flyvholmvej 16 7673 Harboøre	128 m²	360 m	10-02-2026	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Ll Flyvholmvej 3 7673 Harboøre	70 m²	62 m	02-04-2024	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Ll Flyvholmvej 2A 7673 Harboøre	69 m²	191 m	06-12-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Ll Flyvholmvej 10A 7673 Harboøre	68 m²	267 m	24-10-2025	1.190.000 kr.	17.500 kr./m²
Ll Flyvholmvej 7 7673 Harboøre	183 m²	41 m	14-11-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Hermodsvej 2 7673 Harboøre	112 m²	114 m	14-08-2026	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²
Fourmivej 10, Vrist 7673 Harboøre	110 m²	414 m	17-08-2025	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Slettevej 55 7673 Harboøre	105 m²	377 m	13-01-2026	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Charlottevej 5 7673 Harboøre	103 m²	260 m	15-12-2025	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Slettevej 71 7673 Harboøre	120 m²	444 m	07-10-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu