Hylstrupvej 4

Villa · 237 m² · bygget 1842

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 256.291 m², 6 værelser, opført i 1842, renoveret i 1962. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 256291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.024 kr/m².1.991.200 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)256291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.008.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,34 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1996 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.008.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1962Ombygning
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 137A 4173 Fjenneslev	262 m²	2,8 km	19-08-2025	2.350.000 kr.	8.969 kr./m²
Margrethevej 5 4173 Fjenneslev	250 m²	3,2 km	26-03-2025	1.595.000 kr.	6.380 kr./m²
Valborgvej 4 4173 Fjenneslev	220 m²	3,2 km	19-01-2026	3.942.000 kr.	17.918 kr./m²
Rosenvænget 5 4173 Fjenneslev	214 m²	3,0 km	24-01-2024	1.275.000 kr.	5.958 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 16 4173 Fjenneslev	175 m²	2,1 km	08-07-2024	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Engen 4 4173 Fjenneslev	202 m²	3,5 km	28-04-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Violvænget 4 4173 Fjenneslev	179 m²	3,0 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.486 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 34 4173 Fjenneslev	151 m²	2,1 km	24-04-2026	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Ringstedvej 201 4173 Fjenneslev	189 m²	3,5 km	04-08-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Alstedvej 66C 4173 Fjenneslev	170 m²	3,1 km	16-06-2025	2.820.000 kr.	16.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu