Floridavej 8, 4200 Slagelse — Villa · 165 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 981 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.162 kr/m².2.805.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.288.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floridavej 12 4200 Slagelse	145 m²	50 m	24-02-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Nigeriavej 5 4200 Slagelse	170 m²	232 m	12-12-2023	3.480.000 kr.	20.471 kr./m²
Canadavej 6 4200 Slagelse	171 m²	188 m	21-01-2026	3.795.000 kr.	22.193 kr./m²
Gl.Kongevej 6 4200 Slagelse	166 m²	440 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Romsøvej 1 4200 Slagelse	167 m²	415 m	21-02-2026	2.510.000 kr.	15.030 kr./m²
Korsørvej 75 4200 Slagelse	160 m²	479 m	29-10-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Lillevangsvej 14 4200 Slagelse	170 m²	500 m	03-06-2026	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Havretoften 29 4200 Slagelse	167 m²	736 m	10-02-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Enøvej 1 4200 Slagelse	160 m²	601 m	04-01-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Kongstedparken 13 4200 Slagelse	161 m²	674 m	23-01-2025	3.795.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu