Nørgaardsvej 1C

Villa · 216 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 3.761 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2001. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Erhvervsareal: 7 m²
Grundareal: 3761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.178 kr/m².2.722.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørgaardsvej gns: 20.665 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²+55,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.873.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+743,95 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1995 · Alm. Salg: 340.519 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1995sep.Solgt, alm. frit salg340.519 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgaardsvej 11 8963 Auning	190 m²	332 m	07-02-2024	3.425.000 kr.	18.026 kr./m²
Nørgaardsvej 13 8963 Auning	165 m²	282 m	28-09-2025	3.845.000 kr.	23.303 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	526 m	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Moselunden 8 8963 Auning	202 m²	361 m	19-01-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Moselunden 31 8963 Auning	201 m²	399 m	08-11-2024	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Linde Alle 36 8963 Auning	195 m²	404 m	13-09-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Klibovænget 30 8963 Auning	192 m²	396 m	23-06-2026	3.395.000 kr.	17.682 kr./m²
Vestervænget 29 8963 Auning	195 m²	643 m	29-07-2024	1.925.000 kr.	9.872 kr./m²
Bakkesvinget 42 8963 Auning	208 m²	1,2 km	08-06-2026	2.400.000 kr.	11.538 kr./m²
Ahornvej 11 8963 Auning	189 m²	512 m	30-07-2025	2.690.000 kr.	14.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu