Hjelmevej 12, Grærup

Fritidshus · 64 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 4.050 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 4050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 64 m².2.245.184 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.838.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,54 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 525.953 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg525.953 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmevej 3 6840 Oksbøl	80 m²	320 m	14-08-2026	2.499.000 kr.	31.238 kr./m²
Revlingevej 33, Grærup 6840 Oksbøl	64 m²	458 m	21-03-2024	2.625.000 kr.	41.016 kr./m²
Lyngvej 13, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	309 m	02-12-2025	2.175.000 kr.	35.081 kr./m²
Revlingevej 13, Grærup 6840 Oksbøl	63 m²	485 m	05-07-2026	3.125.000 kr.	49.603 kr./m²
Tranebærvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	63 m²	665 m	21-05-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Søringen 28 6840 Oksbøl	67 m²	640 m	24-09-2026	2.575.000 kr.	38.433 kr./m²
Grærup Havvej 32, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	784 m	12-01-2026	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Søringen 26 6840 Oksbøl	68 m²	614 m	10-06-2026	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Revlingevej 27, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	571 m	11-08-2026	2.920.000 kr.	42.319 kr./m²
Søringen 16, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	632 m	10-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu