Østerlundvej 7, Idom

Landejendom · 315 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 315 m², grund på 982.708 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 2001. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 982708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.756.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i IdomMedian pris/m² for landejendom i Idom (7500, sidste 24 mdr.): 22.748 kr/m² × 315 m².7.165.620 kr.
2Boligareal større end typisk315 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)982708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.712.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,69 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 2.644.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.712.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1995sep.Solgt, alm. frit salg2.644.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idomlundvej 2B 7500 Holstebro	191 m²	1,2 km	06-04-2025	4.050.000 kr.	21.204 kr./m²
Idomlundvej 2 7500 Holstebro	188 m²	1,3 km	04-12-2023	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Idomlundvej 2C 7500 Holstebro	158 m²	1,0 km	03-08-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Ringkøbingvej 11, Idom 7500 Holstebro	225 m²	3,0 km	04-04-2024	17.500.000 kr.	77.778 kr./m²
Skjernvej 135 7500 Holstebro	308 m²	5,5 km	13-10-2024	4.350.000 kr.	14.123 kr./m²
Hestbjergvej 17, Idom 7500 Holstebro	255 m²	4,2 km	26-10-2024	4.125.000 kr.	16.176 kr./m²
Lystlundvej 4, Idom 7500 Holstebro	305 m²	7,1 km	28-09-2025	8.350.000 kr.	27.377 kr./m²
Høgsbjergvej 11, Idom 7500 Holstebro	218 m²	5,0 km	18-03-2025	3.950.000 kr.	18.119 kr./m²
Sirvej 27 7500 Holstebro	187 m²	4,5 km	28-07-2024	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Sørvadvej 18, Nr Felding 7500 Holstebro	289 m²	7,1 km	27-05-2026	3.800.000 kr.	13.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu