Tønnesvej 43

Villa · 73 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 630 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1986. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 630 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.441 kr/m².5.391.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTønnesvej gns: 62.151 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.797.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+626,94 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1995 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.797.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Ejerskifte
1995aug.Solgt, familiehandel660.000 kr.
1986Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønnesvej 58 2300 København S	106 m²	104 m	14-03-2024	7.195.000 kr.	67.877 kr./m²
Tønnesvej 47 2300 København S	110 m²	34 m	17-05-2024	8.020.000 kr.	72.909 kr./m²
Irlandsvej 89B 2300 København S	73 m²	829 m	16-06-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Irlandsvej 89A 2300 København S	73 m²	833 m	16-06-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Armeniensvej 24 2300 København S	74 m²	814 m	23-05-2024	5.600.000 kr.	75.676 kr./m²
Hindustanvej 23 2300 København S	71 m²	873 m	09-07-2024	6.150.000 kr.	86.620 kr./m²
Stratfordvej 6A 2300 København S	75 m²	1,1 km	23-01-2025	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Armeniensvej 34 2300 København S	67 m²	779 m	18-02-2025	5.945.000 kr.	88.731 kr./m²
Æginavej 23 2300 København S	85 m²	248 m	25-02-2024	6.750.000 kr.	79.412 kr./m²
Hf. Engvang 54 2300 København S	74 m²	1,5 km	20-10-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu