Grandgaardsvej 22, Testrup

Villa · 213 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.052 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.719 kr/m².1.727.750 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.695.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,81 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1995 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langmosen 6 9620 Aalestrup	214 m²	3,4 km	29-09-2025	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Lindevej 22 9620 Aalestrup	189 m²	2,7 km	19-09-2026	1.075.000 kr.	5.688 kr./m²
Nygade 24 9620 Aalestrup	200 m²	3,1 km	04-06-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	2,5 km	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Langmosen 26 9620 Aalestrup	199 m²	3,2 km	17-09-2025	2.422.500 kr.	12.173 kr./m²
Parkvænget 42 9620 Aalestrup	197 m²	3,2 km	11-03-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Aaparken 15 9620 Aalestrup	219 m²	3,6 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Agertoften 15 9620 Aalestrup	190 m²	3,1 km	03-06-2025	1.045.000 kr.	5.500 kr./m²
Aaparken 14 9620 Aalestrup	201 m²	3,6 km	07-05-2025	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	2,5 km	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu