Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Viemosevej 84

Villa · 196 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 813 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2022. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.097.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.616 kr/m².5.528.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViemosevej gns: 41.135 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering6.979.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,60 pct. siden dec. 2003
675k3,2M5,7M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2003675.000 kr.14. dec. 20202.950.000 kr.I dag · vores estimat6.979.819 kr.Markedet · 19921.299.480 kr.Markedet · 19931.140.916 kr.Markedet · 19941.277.136 kr.Markedet · 19951.237.544 kr.Markedet · 19961.545.264 kr.Markedet · 19971.819.664 kr.Markedet · 19982.245.376 kr.Markedet · 19992.443.140 kr.Markedet · 20002.336.712 kr.Markedet · 20012.260.272 kr.Markedet · 20022.823.576 kr.Markedet · 20032.582.300 kr.Markedet · 20042.777.124 kr.Markedet · 20053.530.940 kr.Markedet · 20065.054.252 kr.Markedet · 20074.407.060 kr.Markedet · 20084.451.356 kr.Markedet · 20093.469.200 kr.Markedet · 20103.728.704 kr.Markedet · 20113.229.492 kr.Markedet · 20123.334.352 kr.Markedet · 20133.266.732 kr.Markedet · 20144.043.284 kr.Markedet · 20154.344.732 kr.Markedet · 20164.624.816 kr.Markedet · 20175.295.920 kr.Markedet · 20186.124.804 kr.Markedet · 20195.441.548 kr.Markedet · 20206.123.432 kr.Markedet · 20217.275.324 kr.Markedet · 20226.079.332 kr.Markedet · 20236.543.460 kr.Markedet · 20247.732.788 kr.Markedet · 20258.698.284 kr.Markedet · 20268.825.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg
675.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.979.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2022Ombygning
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2003dec.Solgt, familiehandel675.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viemosevej 78B
2610 Rødovre		186 m²53 m28-09-20247.700.000 kr.41.398 kr./m²
Viemosevej 72B
2610 Rødovre		169 m²109 m30-11-20245.475.000 kr.32.396 kr./m²
Viemosevej 82A
2610 Rødovre		153 m²22 m16-04-20244.450.000 kr.29.085 kr./m²
Viemosevej 82B
2610 Rødovre		151 m²42 m21-10-20256.400.000 kr.42.384 kr./m²
Viemosevej 69
2610 Rødovre		132 m²81 m11-06-20255.395.000 kr.40.871 kr./m²
Viemosevej 27
2610 Rødovre		128 m²618 m02-03-20245.050.000 kr.39.453 kr./m²
Viemosevej 59
2610 Rødovre		110 m²199 m30-11-20264.900.000 kr.44.545 kr./m²
Viemosevej 59
2610 Rødovre		110 m²199 m28-09-20264.900.000 kr.44.545 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21
2610 Rødovre		194 m²748 m28-05-20254.510.000 kr.23.247 kr./m²
Dråbyvej 11
2610 Rødovre		170 m²103 m13-10-20246.500.000 kr.38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden