Hasselø Birkevej 8, Hasselø Pl

Villa · 217 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 2.745 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 2745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Hasselø PlMedian pris/m² for villa i Hasselø Pl (4800, sidste 24 mdr.): 13.761 kr/m² × 217 m².2.986.137 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.655.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,20 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 1995 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.655.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1995okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselø Birkevej 7, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	262 m²	12 m	10-02-2025	5.300.000 kr.	20.229 kr./m²
Sundvænget 3A, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	170 m²	76 m	22-10-2026	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Hasseløvej 167, Hasselø 4800 Nykøbing F	158 m²	146 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Østrigsvej 4 4800 Nykøbing F	198 m²	1,7 km	14-07-2026	3.505.000 kr.	17.702 kr./m²
Egevænget 23 4800 Nykøbing F	196 m²	1,7 km	24-04-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Kretavej 14 4800 Nykøbing F	236 m²	1,9 km	25-01-2026	4.750.000 kr.	20.127 kr./m²
Sundvænget 3, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	147 m²	66 m	07-07-2025	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Østre Alle 7 4800 Nykøbing F	215 m²	2,7 km	05-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Italiensvej 2 4800 Nykøbing F	248 m²	1,7 km	24-11-2024	3.295.000 kr.	13.286 kr./m²
Gedser Landevej 7 4800 Nykøbing F	220 m²	2,8 km	07-02-2026	4.300.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu