Ajstrup Strandvej 41

Fritidshus · 84 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.361 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2361 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.811 kr/m².3.622.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAjstrup gns: 36.819 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-20,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.474.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3449,09 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 97.903 kr.
I dag · vores estimat: 3.474.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
1996Bygget
1995aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199697.903 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ajstrup Strandvej 21 8340 Malling	89 m²	112 m	14-12-2024	1.725.000 kr.	19.382 kr./m²
Ajstrup Strandvej 126 8340 Malling	79 m²	1,3 km	07-07-2026	3.600.000 kr.	45.570 kr./m²
Ajstrup Strandvej 13 8340 Malling	54 m²	132 m	18-04-2025	3.650.000 kr.	67.593 kr./m²
Ajstrup Strandvej 88 8340 Malling	104 m²	1,2 km	09-06-2026	3.725.000 kr.	35.817 kr./m²
Ajstrup Strandvej 95C 8340 Malling	105 m²	1,4 km	05-11-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150 8340 Malling	106 m²	1,4 km	08-11-2023	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Ajstrup Strandvej 158 8340 Malling	117 m²	1,4 km	04-03-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	1,3 km	04-08-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	1,3 km	30-06-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	1,3 km	27-05-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu