Lysgårdvej 2

Villa · 148 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 878 m², 7 værelser, opført i 1948. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.956 kr/m².1.629.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLysgårdvej gns: 13.535 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.887 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.394.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,24 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1995 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysgårdvej 9 7480 Vildbjerg	157 m²	127 m	19-09-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Vibevej 3 7480 Vildbjerg	149 m²	239 m	11-02-2025	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²
Fredenslundvej 13 7480 Vildbjerg	147 m²	318 m	27-10-2025	1.360.000 kr.	9.252 kr./m²
Kløvermarken 7 7480 Vildbjerg	147 m²	375 m	16-09-2024	1.295.000 kr.	8.810 kr./m²
Rypevej 9 7480 Vildbjerg	150 m²	573 m	02-12-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Rypevej 30 7480 Vildbjerg	148 m²	710 m	18-05-2026	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Solbakkevej 67 7480 Vildbjerg	148 m²	730 m	23-02-2025	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Fredenslundvej 3 7480 Vildbjerg	141 m²	359 m	22-02-2024	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Fredenslundvej 19 7480 Vildbjerg	156 m²	311 m	15-07-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Tranevej 69 7480 Vildbjerg	141 m²	383 m	04-06-2026	2.097.000 kr.	14.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu