Røjleskovvej 6, Billeshave

Villa · 235 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 4.019 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2001. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 4019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.400 kr/m².4.143.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.842.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2145,40 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1995 · Alm. Salg: 215.658 kr.
I dag · vores estimat: 4.842.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1995aug.Solgt, familiehandel215.658 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjleskovvej 46, Røjleskov 5500 Middelfart	238 m²	1,4 km	19-11-2024	4.995.000 kr.	20.987 kr./m²
Røjleskovvej 12, Billeshave 5500 Middelfart	190 m²	131 m	30-04-2025	2.695.000 kr.	14.184 kr./m²
Brændeskovvej 99, Billeshave 5500 Middelfart	245 m²	1,0 km	21-10-2024	4.700.000 kr.	19.184 kr./m²
Slugten 26, Strib 5500 Middelfart	225 m²	1,2 km	22-01-2025	5.495.000 kr.	24.422 kr./m²
Fuglebakken 19, Strib 5500 Middelfart	242 m²	1,4 km	27-05-2025	4.500.000 kr.	18.595 kr./m²
Mosevænget 6, Strib 5500 Middelfart	235 m²	1,7 km	25-08-2024	4.200.000 kr.	17.872 kr./m²
Fagotten 6, Strib 5500 Middelfart	223 m²	1,5 km	27-01-2025	3.150.000 kr.	14.126 kr./m²
Brændeskovvej 91, Billeshave 5500 Middelfart	208 m²	1,0 km	04-09-2026	5.850.000 kr.	28.125 kr./m²
Sofiendalvej 82, Strib 5500 Middelfart	225 m²	1,7 km	27-05-2026	3.125.000 kr.	13.889 kr./m²
Borgvænget 2, Strib 5500 Middelfart	216 m²	1,4 km	27-10-2025	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu